¡Recupera los gastos de tu hipoteca antes del 14 de abril de 2024!
No esperes más: aunque el plazo inicial para reclamar estos gastos vencía el 23 de enero de 2024, la suspensión de los plazos procesales durante el estado de alarma ha extendido el plazo en 82 días más.
En diciembre de 2015, una sentencia del Supremo, en respuesta a una demanda de OCU, estableció que era abusivo que los bancos impusieran a los clientes la totalidad de los gastos de formalización de la hipoteca. Aunque esta sentencia declaró el carácter abusivo de la imposición, no determinó el porcentaje de reparto. Después de un largo camino judicial y varias sentencias del Tribunal Supremo, se estableció que:
- Los gastos de Registro de la propiedad, la gestoría y la tasación, así como la mitad de los gastos notariales, son responsabilidad de la entidad financiera.
- La otra mitad de los gastos notariales y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) son a cargo del consumidor.
- Esto es aplicable solo a hipotecas anteriores a junio de 2019.
¿Qué gastos puedes reclamar?
- 50% Gastos de la Notaría.
- 100% Gastos de tasación de la vivienda.
- 100% Factura del Registro de la Propiedad.
- Todos los gastos de gestoría relacionados con la tramitación de la hipoteca.
La reclamación se inicia una vez declarada inicialmente la nulidad de la cláusula que impone su pago.
¿Quién puede reclamar?
Cualquier persona que haya firmado un préstamo hipotecario puede reclamar dichos gastos, ya sea que el préstamo esté vigente o ya haya sido cancelado o pagado. No importa si ya no eres propietario de la vivienda, aún puedes reclamar. Además, no importa la antigüedad de la hipoteca.
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